住宅を購入する際の諸費用

住宅を購入する際に住宅ローンは必要になってきます。しかし、住宅ローンを組む以外にも、色々と諸費用が必要になってくることも頭に入れておきましょう。

そうでないと、住宅を購入すための不動産売買契約を結んでもお金が足らないことで苦労をします。住宅を購入する際には、頭金があれば頭金意外に、なければなくても、少しの諸費用についてはお金を持っておくことが重要です。
この諸費用はいくら必要になるのか、ということが心配になるかも知れません。

一般的に住宅の購入に必要な諸費用は、新築の物件で不動産物件価格の５％程度、中古物件で７％を目安にしておいてください。 これらは現金で必要になるので事前に準備をしておいてください。


また、諸費用ローンという商品を扱っている銀行もありますが、諸費用も準備できないような段階で住宅を購入するのは、ちょっと将来的にどうかな？と思いますので、最低限諸費用程度は準備しておきましょう。
 

この諸費用には、何がかかるのか。契約書に貼る印紙税や中古物件などを不動産仲介業者の仲介によって購入する場合には、不動産業者への仲介手数料などです。

その他にも、登記に司法書士の報酬、固定資産税の日割り計算、ローンの事務手数料、保証料、火災保険など予想以上にかかることもお忘れなく。

住宅を購入しただけでは、そこに住めないですね。引越し費用や家財道具を新調するのはまた経費がかかります。